Unik mulighed for at erhverve 7 parcelhusgrunde i et nyt boligområde med i alt 17 boliger fordelt over 7 dobbelthuse og 10 parcelhusgrunde.

De første 10 grunde er bebygget eller under opførelse og beboes primært af børnefamilier. Her er gode fælles områder, som er oplagte til borde/bænkesæt, legeplads, bålplads, boldbane mv. Fællesarealerne og de 2 boligveje forbindes af et belyst sti system som leder hen til et hyggeligt regnvandsbassin. Fællesarealerne er beplantet med græs.

Alle grunde er byggemodnede og der er fremført stik til vand, strøm, fjernvarme og spildevand. Udover købesummen betaler køber tilslutningsafgift kr. 133.154,- ekskl. moms pr. grund.

De 7 ledige grunde er:
* Herstvej 7, 8382 Hinnerup, 790 m2 (matr. nr.: 1al)
* Herstvej 9, 8382 Hinnerup, 790 m2 (matr. nr. 1am)
* Herstvej 11, 8382 Hinnerup, 783 m2 (matr. nr.: 1an)
* Herstvej 13, 8382 Hinnerup, 783 m2 (matr. nr.1ao)
* Herstvej 15, 8382 Hinnerup, 780 m2 (matr. nr. 1ap)
* Herstvej 17, 8382 Hinnerup, 780 m2 (matr. nr. 1aq)
* Herstvej 19, 8382 Hinnerup, 784 m2 (matr. nr. 1ar)

Grundene ligger godt med mulighed for, at placere et byggeri med optimale sol forhold mod vest. De enkelte grunde må jfr. lokalplan 381 bebygges med maksimalt 30 %. Der må bygges i ét plan evt. med udnyttet tagetage. Se mere herom i lokalplanen, som kan fremsendes ved kontakt til ejendomsmægler.

Der foreligger geotekniske undersøgelser af de aktuelle grunde, der kan rekvireres hos Storparcel.dk. Det bemærkes, at den/de boringer, der ligger til grund for den geotekniske rapport ikke nødvendigvis er foretaget i købers planlagte byggefelt. Hovedtrækkene fra de foreliggende geotekniske rapporter er at der udarbejdet jordbundsprøve med normale funderingsforhold.

Mulighed for yderligere udvikling:
Der er i lokalplanen lagt op til en etape 2 til boligformål. Det er muligt at tilkøbe dette areal, hvis man har interesse i udvikling/udstykning af grunde m.m.

🏡 Byg 7 parcelhuse i etableret område
✅ Byggemodnet og klar til byggetilladelse
📏 Hver grund kan bebygges med op til 30 %
🌳 Adgang til fællesareal
⚽️ Nabo til stort sportsanlæg med fodboldbaner
🚉 4 km til togstation i Hinnerup
🏰 17 km til Domkirken i Aarhus C

Købesummen er ekskl. moms.