På Vermundsvej 3 i Randers udbydes nu en attraktiv projektgrund med mulighed for opførelse af et moderne og familie- samt ældrevenligt boligområde. Grunden udgør i alt 7.526 m² og er omfattet af lokalplan nr. 748, som blev endeligt vedtaget i februar 2025.

📐 Samlet grundareal på 7.526 m²
📊 Bebyggelsesprocent 35 %
🏢 Maksimal bebyggelsesmulighed på ca. 2.600 m²
🏘️ Projektoplæg for 26 boliger med samlet boligareal på ca. 2.400 m²
🏙️ Etageboliger i 2–3 etager uden elevator
🏠 I alt 4 ejendomme med 26 lejligheder
📜 Lokalplan nr. 748 endeligt vedtaget februar 2025
📄 Endelig bebyggelsesplan fastlægges i forbindelse med byggetilladelse
🚧 Projektet er klar til salg og ansøgning om byggetilladelse
🏗️ Byggestart kan iværksættes efter udstedelse af byggetilladelse
🛒 Inden for 1 km: dagligvareforretninger, Kristrup Skole og busstop
🏙️ Ca. 2,5 km til Randers Centrum

Projektgrundlaget tager udgangspunkt i etablering af op til 26 lejligheder fordelt på fire ejendomme i 2–3 etager med et samlet boligareal på ca. 2.400 m². Områdets bebyggelsesprocent på 35 % giver en maksimal bebyggelsesmulighed på ca. 2.600 m², hvilket giver en vis fleksibilitet i den endelige projektudformning. Bebyggelsen er oplagt til udlejning med små boligenheder. Projektforslaget indeholder lejligheder fra 63 -99 m2.

Der er krav om én parkeringsplads pr. bolig, og projektet kan indrettes med både altaner, terrasser samt mulighed for attraktive tagterrasser på udvalgte ejendomme. Grunden er undersøgt og frikendt for flagermus i sommeren 2025 og er således klar til ansøgning om byggetilladelse.

Beliggenheden i Kristrup byder på kort afstand til dagligvareindkøb, skole og offentlig transport, ligesom Randers Centrum nås på ca. 2,5 km.

Et oplagt projekt for udviklere, der ønsker at etablere moderne boliger i et velfungerende og efterspurgt område.

Ejendommen kan erhverves i en momsfri ejendomshandel eller i en selskabshandel.