Storparcel.dk udbyder et attraktivt udviklingsareal centralt i Mårslet Butikscenter. Der er tale om den sidste ledige grund i det etablerede centerområde, hvilket giver en sjælden mulighed for at opføre et projekt i hjertet af byens handels- og serviceområde.

🏗️ Erhvervsgrund i Mårslets bymidte
📍 Sidste grund i etableret centerområde
📐 Mulighed for opførelse af ca. 620 m² inden for nuværende lokalplan
🏢 Bebyggelsesprocent op til 80 % jf. gældende lokalplan
🏡 Evt. mulighed for at opføre en bolig i tilknytning til erhverv.
🏙️ En del af Mårslet Butikscenter – byens naturlige samlingspunkt
🛍️ Nabo til bageri, SuperBrugsen, lægehus, tandlæge, fysioterapi og børnehaven Solhuset
🚆 Beliggende direkte ved Mårslet Station med hyppige letbaneafgange
🏪 Udlagt til butikker, liberale erhverv og øvrige centerfunktioner
👥 Attraktiv beliggenhed med stor daglig aktivitet i området
🏡 Populær forstad til Aarhus med stor efterspørgsel efter boliger
🚗 Gode transportmuligheder til Aarhus og Odder via letbanen
🌿 Tæt på natur, golfbane, skov og strand
🐎 Kort afstand til Vilhelmsborg Ridecenter og rekreative områder

I henhold til gældende lokalplan kan grunden bebygges med op til 80 % bebyggelse, hvilket giver mulighed for opførelse af ca. 620 m² etageareal eksklusive eventuel kælder. Lokalplanen åbner for centerrelaterede funktioner såsom butikker, liberale erhverv samt andre aktiviteter, der naturligt hører hjemme i et centerområde. Der kan jfr. dialog med kommunen opføres en bolig i relation til erhverv.

Grunden har en særdeles central placering med kort afstand til Mårslet Station og letbanen, der sikrer gode forbindelser til både Aarhus og Odder. Samtidig ligger ejendommen i direkte tilknytning til en række daglige funktioner, herunder supermarked, bager, lægehus, tandlæge, fysioterapi og daginstitutioner.

Mårslet er en populær og velfungerende forstad til Aarhus med gode skoler, daginstitutioner og et aktivt lokalmiljø. Byen byder samtidig på kort afstand til rekreative områder, skov og strand samt Vilhelmsborg, som er et af Danmarks førende centre for ridesport.

Købesummen tillægges moms, som afholdes af køber.